[responsive-menu]

Выписка из реестра СРО при строительстве объектов капитального строительства

Дата: 25.08.2021
Просмотров: 112
Комментариев:
Рейтинг: 0
Комментариев:
Рейтинг: 0

Возведение объекта капитального строительства (далее ОКС) – серьезное мероприятие, в котором задействовано множество участников, имеющих свои определенные функции и следующим одной цели – создание строительного проекта. Казалось бы, ничего сложного, если есть деньги — купи землю и построй, к примеру, многоквартирный дом. Так – то оно так, но здесь есть свои сложности и простой данную задачу никак не назовешь, в силу того, что стройка ОКС – сложный процесс и здесь необходимо продумать каждый нюанс от финансирования до разработки плана самого проекта, ну и, конечно же, его отстройки. При ведении работ по строительству ОКС,а также при заключении договора строительства на сумму более 3 млн. рублей в настоящее время необходимо состоять в реестре СРО (саморегулируемой организации). Получить выписку из реестра СРО в Москве вы можете обратить в компанию «СтройЮрист»- https://msk.stroyurist.ru/services/sro/vypiska-iz-reestra-sro/. Специалисты компании «СтройЮрист» помогут вам максимально быстро и просто пройти все этапы и правильно оформить документы.

В данной статье поговорим о том, что из себя представляет процесс возведения ОКС и какие лица в нем задействованы.
В процесс капитального строительства, как правило, вовлечены следующие участники:
— инвестор,
— заказчик,
— застройщик,
— подрядчик,
— проектировщик.
От правильного определения участников данного процесса – будет более верный результат.
1. Конечно же, ключевым и одним из важных составляющих в схеме будет являться инвестор, так как именно от данного субъекта зависит финансовая сторона вопроса. С точки зрения строительства, инвестор должен соответствовать ряду особенностей, как с правовой стороны, так и с экономической. Инвестором может выступать как физическое, так и юридическое лицо, привлекающее собственные или заимствованные денежные средства, помимо этого, он также может осуществлять круг обязанностей заказчика и застройщика. Полностью осуществляет руководство всеми денежными вопросами, а именно: определяет размер инвестиций, договаривается с различными физическими и юридическими лицами (в том числе с кредитными организациями) и многие другие. Инвестициями у данного субъекта могут являться как денежные средства, так и банковские вклады, векселя, облигации, акции, движимое и недвижимое имущество, интеллектуальная собственность и т. д. Инвестор предоставляет застройщику право управлять данными финансовыми средствами.
2. Второй важной фигурой в описываемом проекте будет заказчик, который также может являться и инвестором. Это душа проекта, инициатор и вдохновитель, именно он организовывает стройку и руководит финансами, начиная со стадии обоснования строительства объекта с экономической и технической точки зрения и заканчивая вводом его в эксплуатацию.
3. Получив разрешение на строительство, в дело вступает застройщик, им может являться как физическое, так и юридическое лицо. У него есть право на земельный участок, на котором будет происходить стройка и так как между им и инвестором заключен договор, он распоряжается финансами для возведения объекта. Также, занимается вопросами разработки проектно-сметной документации, заключает договора строительного подряда, выполняет пуско-наладочные и строительно-монтажные работы.
4. А та организация, которая исполняет строительство называется подрядчик, она действует на основании договора с застройщиком и имеет лицензию на осуществление строительных работ. По мимо этого может существовать генеральный подрядчик, это тот же подрядчик, только для строительства объекта он может привлекать одну или несколько фирм (субподрядчика) и он будет нести ответственность за действия субподрядчика перед заказчиком, но также, и отвечать по обязательствам перед субподрядчиком. Основная идея понятия генподряда – это привлечение обычных подрядчиков, которые будут осуществлять работу на объекте.
5. Проектную и научно исследовательскую работу осуществляет проектировщик. По аналогии с предыдущим вариантом, здесь также может существовать генеральный проектировщик, который будет нести ответственность за качество проекта, он привлекает различные исследовательские и проектные организации, а также осуществляет контроль за правильностью выполнения подрядной организацией работ.
Подытожив вышесказанное, можно сказать, что для достижения общей цели, а это возведение ОКС должен быть достигнут общий интерес, все должны быть неразрывно связаны общей идеей, а для этого необходимо правильно стимулировать каждого участника капитального строительства.

Добавить комментарий
Adblock
detector